ERSTBEZUG–VOLLMODERNISIERUNG–IM HERZEN DER DORTMUNDER NORDSTADT–

Bornstraße 101, 44145 Dortmund

Mietpreis: 585.00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 84.00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 5
Objekt-Typ: Wohnung
Gesamtmiete: 755.00 EUR
Keller: Ja
Balkon: Ja

Beschreibung:

Alle drei Häuser dieser Liegenschaft wurden im Jahr 2017 umfassend modernisiert. Die angebotenen Wohnungen befinden sich demnach auf Neubauniveau. Sämtliche Wohnungen verfügen über moderne Schallschutzfenster, so dass auch in dieser lebhaften Innenstadtlage ein angenehm ruhiges Wohnen gewährleistet ist. Eine hohe Aufenthaltsqualität bieten die großzügigen neuen Balkonen, die von der Straße abgewandt zum weitläufigen Innenhof ausgerichtet sind. Die Wohnungen wurden mit hochwertigen Echtholzfußböden und neuen, hell gestalteten Badezimmern mit ebenerdigen Duschen ausgestattet. Im Zuge dessen wurden auch die Elektroleitungen sowie die Be- und Entwässerung aller Wohnungen erneuert. Zum Ausstattungsstandard zählen darüberhinaus moderne Videogegensprechanlagen.

Die angebotenen Wohnungen sind zwischen 30 und 100 qm groß und zeichnen sich durch ansprechende und zeitgemäße Grundrissgestaltungen aus. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird von einer neuen Gas-Zentralheizung geleistet.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über zwei vergleichbar gleich große Räume, eine sehr geräumige Küche mit Zugang zum Balkon und ein modernes Badezimmer mit Fenster. Die Wände sind weiß frisch gestrichen (Glattputz) und der Boden ist mit einem sehr hochwertigen Tarkett-Boden ausgestattet.

Lage:

Die Häuser Bornstraße 99-103 befinden sich in exponierter Lage im Eingangsbereich der Dortmunder Nordstadt. Mit seiner außergewöhnlich ansprechenden, stadtbildprägenden Fassade ist insbesondere das Haus Nummer 99 ein schöner Blickfang für die Bewohner und Besucher dieses vielfältigen und lebendigen Stadtteils.

Die Verkehrsanbindung und die Nahversorgungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft sind ebenso optimal wie der Freizeitwert der näheren Umgebung. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten fußläufig oder in 2 Minuten mit der U-Bahn (Haltestelle direkt vor dem Haus) erreichbar. Uni, FH und Technologiepark erreicht man alternativ mit ÖPNV oder dem Auto in ca. 20 Minuten.

Für Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sich Besuche des nahegelegenen Fredenbaumparks oder des Waldgebietes Grävingholz an (10-15 Min. mit dem Rad). Laue Sommerabende lassen sich auch am Ufer des ca. 3,5 km entfernten Kanals genießen. In der Umgebung befinden sich außerdem diverse Kneipen, Biergärten und Kino´s (Subrosa, Sissikingkong, Bass, Cinestar, Roxy, Camera, etc.), so dass auch Nachtschwärmer voll auf ihre Kosten kommen.

Sonstige:

*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 – 13.00 Uhr & von 14.00 – 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 – 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 – 2269950. ***

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