**Lütgendortmund: Angenehme Wohnatmosphäre in schöner Stadtrandlage**

Lütgendortmunder Hellweg 158, 44388 Dortmund

Mietpreis: 505.00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 72.00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Objekt-Typ: Wohnung
Gesamtmiete: 660.00 EUR
Keller: Ja
Balkon: Ja
Haustiere erlaubt: Nach Absprache

Beschreibung:

Am westlichen Stadtrand Dortmunds, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Stadtgebiet Bochums liegt der hübsche, kleine Vorort Lütgendortmund.

In verkehrsgünstiger Lage am Lütgendortmunder Hellweg (nahe der B1) stehen die Mitte der 50er Jahre erbauten Häuser mit den hellen Fassaden auf einem weitläufigen Grundstück mit Garten.

Die angenehm ruhige und landschaftlich reizvolle Umgebung abseits des innerstädtischen Trubels schafft eine erholsame Wohnatmosphäre. Zu den weiteren Vorteilen Lütgendortmunds zählt auch die Nähe zum Indupark in Dortmund-Kley, in dem sich zahlreiche Einkaufszentren und große Einzelhandelsmärkte niedergelassen haben.

Die Fahrzeit bis zur Dortmunder Innenstadt beträgt mit dem PKW ca. eine Viertelstunde. Universität, FH und Technologiepark erreicht man in etwa 10 Minuten.

Die Objekte am Lütgendortmunder Hellweg wurden zuletzt Ende der 90er Jahre umfassend modernisiert. Im Rahmen dieser Maßnahmen erhielten beide Häuser ein modernes Wärmedämmverbundsystem. Die Dächer, Fassaden und Balkone wurden neu eingedichtet, bzw. komplett erneuert und sämtliche Wohnungen mit schalldämmenden Isolierglasfenstern ausgestattet.

Beide Häuser verfügen über je 6 Wohnungen mit 64 bis 80 qm Wohnfläche. Die Wohnungen in den ersten und zweiten Etagen sind mit Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet. Den Mietern der modernen Maisonette-Wohnungen in den Dachgeschossen steht ein Garten zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, eine schöne Küche, Diele, Wannenbad und einen Kellerraum.

Die Wohnung bieten wir Ihnen komplett renoviert an. Die Wände sind mit einer Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. In der ganzen Wohnung ist zudem ein sehr hochwertiger Echtholzboden (Tarkett) verlegt. Die Küche erhielt eine helle moderne Fliese.

Die ökologische Wärmedämmung des Hauses schafft ein besonders angenehmes Raumklima bei geringen Heizkosten.

Sonstige:

*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 – 13.00 Uhr & von 14.00 – 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 – 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 – 2269950. ***

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