***Erstklassiger Grundriss in toller Lage-KERNSANIERT- Gartenmitbenutzung***

Arminiusstraße 31, 44149 Dortmund

Mietpreis: 770.00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 95.00 m²
Etage: 0
Etagenanzahl: 2
Objekt-Typ: Erdgeschoss
Gesamtmiete: 985.00 EUR
Keller: Ja
Balkon: Ja
Garten: Ja
Haustiere erlaubt: Nach Absprache

Beschreibung:

Das 1964 erbaute Haus mit der hellen und freundlichen Fassade verfügt über verschiedene modern geschnittene Wohnungstypen mit 35 bis 69 qm Wohnfläche. Alle Wohnungen sind mit schalldämmenden Isolierglasfenstern ausgestattet. Zur standardmäßigen Ausstattung zählen in fast allen Wohneinheiten außerdem Balkone.

Ausstattung:

Diese schöne, helle Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Essbereich, ein kernsaniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine großzügig angelegte Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten.

Die Wohnung bieten wir Ihnen komplett renoviert an. Die Wände sind mit einer Raufaser tapeziert und weiß frisch gestrichen. In allen Räumen ist ein sehr hochwertiger Echthholzboden (Tarkett) verlegt.

Lage:

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Arminiusstrasse liegt ca. 1 km süd-östlich vom Naherholungsgebiet Revierpark Wischlingen. Trotz angenehm ruhiger Umgebung lassen sich hier alle Vorzüge einer zentralen Wohnlage genießen. Das hübsche „Zentrum“ des Stadtteils Dorstfeld bietet, rund 250m entfernt, gute Einkaufsmöglichkeiten und ist leicht zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man mit der Straßenbahn oder dem PKW auch die Dortmunder Innenstadt. Etwa 2,5 km beträgt die Entfernung zu Universität und FH sowie zum Technologiezentrum.
Aufgrund der sehr guten Anbindung an den ÖPNV (Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe) und der guten Erreichbarkeit wichtiger Fernstrassen (B1, A45, A2) ist Wohnen in Dorstfeld auch für Pendler eine interessante Alternative.

Sonstige:

*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 – 13.00 Uhr & von 14.00 – 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 – 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 – 2269950. ***

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Fotos und Beschreibung teilweise beispielhaft sein können. Der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich verhandelbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr!

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