***Schöne und helle Wohnung in zentraler Lage***

Mallinckrodtstraße 105, 44145 Dortmund

Mietpreis: 420.00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 61.00 m²
Etage: 0
Etagenanzahl: 5
Objekt-Typ: Erdgeschoss
Gesamtmiete: 570.00 EUR
Keller: Ja
Balkon: Ja
Garten: Ja

Ausstattung:

Die gemütliche Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 2 Zimmer sowie eine Speisekammer und einen sonnigen Balkon.
Bei gutem Wetter können Sie die Aussicht in den schönen Garten, den Sie auch mitbenutzen dürfen, genießen.

Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen und einem Grantboden ausgestattet. Besonders attraktiv hierbei ist das Fenster, das viel Licht spendet und die Heizung, die sich zum Handtuchtrocknen gut eignet.

Die Wohnung ist überall außer im Flur mit einem Echtholzboden (Tarkett) ausgestattet, der nicht nur gut aussieht, sondern auch viel aushält. In dem Flur sind Fliesen verlegt worden.

Um Sie vor Lärmbelästigung zu beschützen sind in der Wand zur Straße hin moderne Fenster der Schallschutzklasse 4 eingebaut. So bekommen Sie von der zentralen Lage nur die positiven Eigenschaften mit.

Ein weiterer Bonus dieser Wohnung sind die Fahrradstellplätze, die in dem Preis bereits enthalten sind und die moderne Videogegensprechanlage.

Die Wohnung kann außerdem auf Wunsch frisch weiß getrichen angemietet werden. Eine Raufasertapete wurde bereits angebracht.

Lage:

Am nördlichen Rand der Dortmunder Innenstadt gelegen, zeichnen sich die zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbauten Häuser dieses Wohnviertels durch historische und zum Teil denkmalgeschützte Stuckfassaden aus.

Die Mallinckrodtstraße besticht außerdem durch seine hervorragende und verkehrsgünstige Lage. In unmittelbarer Reichweite befinden sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die City ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Uni, FH und Technologiepark erreicht man alternativ mit Bus und Bahn (Haltestellen direkt vor der Haustür) oder dem Auto in ca. 20-25 Minuten.

Für Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sich Besuche des nahegelegenen Fredenbaumparks oder des Waldgebietes Grävingholz an (10-15 Min. mit dem Rad). Laue Sommerabende lassen sich auch am Ufer des ca. 3,5 km entfernten Kanals genießen. In der Umgebung des Schüchtermanncaree’s befinden sich außerdem diverse Kneipen, Biergärten und Kino´s (Subrosa, Sissikingkong, Solendo, Bass, Cinestar, Roxy, Camera, etc.), so dass auch Nachtschwärmer voll auf ihre Kosten kommen.

Sonstige:

Die Wohnung kann auch zum 01.06.2020 angemietet werden!!!

Die Kabelfernsehgebühren sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten!

*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 – 13.00 Uhr & von 14.00 – 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 – 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 – 2269950. ***

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Fotos und Beschreibung teilweise beispielhaft sein können.

Alle Angaben sind ohne Gewähr!

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