***Gemütliche, kleine Wohnung in zentraler Lage***Ideal für Studenten / Singles***

Heyden-Rynsch-Straße 25, 44149 Dormund

Mietpreis: 255.00 EUR
Zimmer: 1
Wohnfläche ca.: 31.00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Objekt-Typ: Wohnung
Gesamtmiete: 310.00 EUR
Keller: Ja
Haustiere erlaubt: Nach Absprache

Beschreibung:

Die Liegenschaft Am Hallereysee ist unmittelbar am Revierpark Wischlingen gelegen. Die Modernisierungsmaßnahmen der 6 Häuser, die Anfang der 60er Jahre auf großzügigen Grundstücken errichtet wurden, konnten 2017 abgeschlossen werden. Hierbei wurden sämtliche Elektro- Wasser- und Abwasserinstallationen erneuert, neue Badezimmer mit ebenerdigen Duschen gestaltet und
die Grundrisse an die heutigen Anforderungen angepasst.

So sind großzügige Wohn- Kochbereiche entstanden die Zugang zu den Balkonen und Loggien mit Südwestausrichtung haben. Der Zugverkehr auf den nahegelegenen Bahntrassen ist hier durch eine konsequent umgesetzte Schalldämmung bei geschlossenen neuen Fenstern nur bei genauem Hinhören wahrzunehmen.

Ein Sicherheitskonzept bietet zudem einen erhöhten Schutz für sämtliche Wohnungs- und Balkontüren sowie die Fenster im Erdgeschoß. Videogegensprechanlagen und ein Schließsystem runden die umfangreichen Maßnahmen in der Liegenschaft ab, in der wir auch Garagen anbieten können.

Das Wohnungsangebot reicht hier von Appartements mit 30 qm bis zu 76 qm Wohnungen mit zwei Schlafzimmern Wohnküche und Loggia.

Ausstattung:

Die praktisch geschnittene Wohnung in der Ersten Etage bieten wir Ihnen weiß (nicht frisch) gestrichen auf einer Raufasertapete an. In der ganzen Wohnung ist ein schöner Laminatboden verlegt.
Die auf den Fotos gezeigte Küche wird von dem jetzigen Mieter mit abgeboten un dkann übernommen werden. Die Übernahme der Küche stellt für uns allerdings kein Auswahlkriterium dar.

Lage:

Die Wohnanlage ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In nur 150 m Entfernung gibt es eine Bushaltestelle sowie eine Straßenbahnhaltestelle über die sich auch der etwa 1km entfernte S-Bahnhof in 3 Minuten erreichen lässt. Das ebenfalls etwa 1 km entfernte Zentrum von Dorstfeld bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Durch die Nähe zur Universität ist der Wohnstandort Dorstfeld auch bei Studenten sehr beliebt.

Sonstige:

Der Grundriss zeigt das Regelgeschoss. Die mittlere Wohnung ist die hier angebotene.

*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 – 13.00 Uhr & von 14.00 – 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 – 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 – 2269950. ***

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass Fotos und Beschreibung teilweise beispielhaft sein können. Der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich verhandelbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr!

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