!! Tolle Wohnung nahe der Uni und des Technologieparks !!

Örlinghauser Weg 4, 44149 Dortmund

Mietpreis: 470.00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 53.00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 3
Objekt-Typ: Wohnung
Gesamtmiete: 590.00 EUR
Keller: Ja
Balkon: Ja
Haustiere erlaubt: Nach Absprache

Beschreibung:

Die 1967 erbauten Häuser der Liegenschaft Oerlinghauser Weg / Osningstraße wurden im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Im Rahmen dieser Modernisierungsmaßnahme wurden sämtliche Wohnungen mit schalldämmenden Isolierglasfenstern und Gegensprechanlagen ausgestattet. Die Fassaden und Außenanlagen wurden individuell und geschmackvoll neugestaltet. Darüber hinaus wurden 8 Dachgeschosse zu modernen Wohnungen mit Loggia ausgebaut.

Unsere Häuser im Oerlinghauser Weg und der Osningstraße verfügen über sechs unterschiedlich geschnittene Wohnungstypen (alle mit Balkon oder Loggia) zwischen 44 qm und 85 qm Wohnfläche.

Ausstattung:

Die tolle und komfortable Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon.

Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer weiß frisch gestrichenen Raufasertapete sowie einem hochwertigen Echtholzboden (Tarkett) angemietet werden. Dies würde eine moderate Mieterhöhung bedeuten. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Alternativ kann bei Interesse der auf den Bildern zu sehende Laminatboden sowie die Küchenzeile der Vormieterin übernommen werden.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen Gegensprechanlage, Kabelanschluss und ein Kellerraum.

Die ökologische Wärmedämmung des Hauses schafft ein besonders angenehmes Raumklima bei geringen Heizkosten.

Lage:

Nur ca. 1 km vom Naherholungsgebiet Revierpark Wischlingen entfernt liegt die Wohnsiedlung Oerlinghauser Weg / Osningstraße. Trotz angenehm ruhiger Umgebung lassen sich hier alle Vorzüge einer zentralen Wohnlage genießen. Das hübsche “Zentrum“ des Stadtteils Dorstfeld bietet, rund 300 m entfernt, gute Einkaufsmöglichkeiten und ist leicht zu Fuß erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man mit der Straßenbahn oder dem PKW auch die Dortmunder Innenstadt. Etwa 2,5 km beträgt die Entfernung zu Universität und FH, sowie zum Technologiezentrum.

Aufgrund der sehr guten Anbindung an den ÖPNV (Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie S-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe) und der guten Erreichbarkeit wichtiger Fernstrassen (B1, A45, A2) ist Wohnen in Dorstfeld auch für Pendler eine interessante Alternative.

Sonstige:

Die Kabelfernsehgebühren sind bereits in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten!

Ferner kann die Wohnung nach Absprache mit den derzeitigen Mietern auch gerne schon zum 01.07.2021 angemietet werden.

*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 – 13.00 Uhr & von 14.00 – 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 – 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 – 2269950. ***

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Fotos und Beschreibung teilweise beispielhaft sein können. Der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich verhandelbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr!

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