+++ Altbau mit Südbalkon, zentrale Lage +++WG-GEEIGNET+++

Schüchtermannstr. 37, 44145 Dortmund

Mietpreis: 530.00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 83.00 m²
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Objekt-Typ: Dachgeschoß
Gesamtmiete: 725.00 EUR
Keller: Ja
Balkon: Ja
Haustiere erlaubt: Nach Absprache

Beschreibung:

Am nördlichen Rand der Dortmunder Innenstadt gelegen, zeichnen sich die zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbauten Häuser dieses Wohnviertels durch historische und zum Teil denkmalgeschützte Stuckfassaden aus.

Der Schüchtermanncarre besticht außerdem durch seine hervorragende und verkehrsgünstige Lage. In unmittelbarer Reichweite befinden sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die City ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Uni, FH und Technologiepark erreicht man alternativ mit Bus und Bahn (Haltestellen direkt vor der Haustür) oder dem Auto in ca. 20-25 Minuten.

Für Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sich Besuche des nahegelegenen Fredenbaumparks oder des Waldgebietes Grävingholz an (10-15 Min. mit dem Rad). Laue Sommerabende lassen sich auch am Ufer des ca. 3,5 km entfernten Kanals genießen. In der Umgebung des Schüchtermanncarre befinden sich außerdem diverse Kneipen, Biergärten und Kino´s (Subrosa, Sissikingkong, Solendo, Bass Cinestar, Roxy, Camera, etc.), so dass auch Nachtschwärmer voll auf ihre Kosten kommen.

Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in den 90er Jahren wurden sämtliche Wohnungen mit schalldämmenden Isolierglasfenstern und neuen Sanitär- und Elektroeinrichtungen ausgestattet. Der Innenhof des Häuserblocks wurde zum Gemeinschaftsbereich mit Grünflächen, Sitzbänken, Ballspielfläche, Tischtennisplatten und Spielgeräten umgewandelt. Dabei wurde der schöne, alte Baumbestand erhalten. So entstand ein kommunikativer Treffpunkt für die Mieterschaft, der durch seine Abgeschlossenheit familien- und kindgerecht ist.

Auf jeweils fünf Etagen verfügen die Häuser im Schüchtermanncarre über Appartements (ca. 30-50qm) und Wohnungen (ca. 40-100qm) unterschiedlichster Größen. Alle Wohneinheiten sind mit Balkon ausgestattet und zeichnen sich durch zeitgemäße Grundrissgestaltungen aus. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird von Zentralheizungen geleistet.

Ausstattung:

Die geräumige Wohnung in der vierten Etage ist praktisch aufgeteilt und offen gestaltet. Das große Wohnzimmer verfügt über ein dunkleres Laminat und bietet Platz für die ganze Familie. Von dort gelangt man in die Küche. Vom größeren Schlafzimmer aus gelangt man auf den Südbalkon, der zum ruhigen Innenhof zeigt. Beide Schlafzimmer sind mit hellem Tarkett ausgestattet. Das innenliegende Bad verfügt über Wanne und Lüftung. Zusätzlich ist eine Abstellkammer vorhanden.

Zur weiteren Ausstattung gehören Iso-Fenster, Videogegensprechanlage und Kabelanschluss. Praktischer und moderner Grundriss!

Die Wohnung bieten wir Ihnen mit einer Raufasertapete und einem Laminatboden an. Alternativ besteht die Möglichkeit einen sehr hochwertigen Echtholzboden (Tarkett) zu verlegen. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Sonstige:

Exklusiv für unsere Mieter steht im Innenhof ein Auto zur Verfügung, welches zu Vorzugskonditionen für die kurze Stadtfahrt und Ausflüge in die Umgebung genutzt werden kann. Fahrspaß garantiert!

*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 – 13.00 Uhr & von 14.00 – 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 – 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 – 2269950. ***

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Fotos und Beschreibung teilweise beispielhaft sein können. Der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich verhandelbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr!

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