Ganz oben nur für Sie: helle, renovierte Citywohnung mit Holzböden und sehr großem Wohnzimmer!

Mallinckrodtstr. 27, 44145 Dortmund

Mietpreis: 625.00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 96.00 m²
Etage: 4
Etagenanzahl: 4
Objekt-Typ: Wohnung
Gesamtmiete: 850.00 EUR
Keller: Ja
Balkon: Ja
Haustiere erlaubt: Nach Absprache

Beschreibung:

Am nördlichen Rand der Dortmunder Innenstadt gelegen, zeichnen sich die zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbauten Häuser dieses Wohnviertels durch historische und zum Teil denkmalgeschützte Stuckfassaden aus.

Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in den 90er Jahren wurden sämtliche Wohnungen mit schalldämmenden Isolierglasfenstern und neuen Sanitär- und Elektroeinrichtungen ausgestattet. Der Innenhof des Häusercaree’s wurde zum Gemeinschaftsbereich mit Grünflächen, Sitzbänken, Ballspielfläche, Tischtennisplatten und Spielgeräten umgewandelt. Dabei wurde der schöne, alte Baumbestand erhalten. So entstand ein kommunikativer Treffpunkt für die Mieterschaft, der durch seine Abgeschlossenheit familien- und kindgerecht ist.

Auf jeweils fünf Etagen verfügen die Häuser im Schüchtermanncaree über Appartements (ca. 30-50qm) und Wohnungen (ca. 40-100qm) unterschiedlichster Größen. Alle Wohneinheiten sind mit Balkon ausgestattet und zeichnen sich durch zeitgemäße Grundrissgestaltungen aus. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird mittels Fernwärme geleistet.

Ausstattung:

Die helle Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über 2 ruhige, zur Hofseite ausgerichtete Schlafzimmer (etwa gleichgroß, damit gut für eine 2er-WG geeignet)und je einem kleinen Balkon.

Highlight ist allerdings das extrem geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Es folgt eine separate Küche, eine Diele mit offenem Rundbogen zum Wohnraum, weiss gefliestes und frisch modernisiertes Badezimmer mit Waschmaschienenstellplatz sowie einen Kellerraum.

Die Wohnung ist komplett renoviert (Decken/Wände weiss) mit neuen hellbeige-grauen Feinsteinfliesen auf dem Küchenboden. Die restliche Bodenfläche ist komplett mit einem, wunderschönen Eiche-Echtholzboden ausgestattet.

Die Nebenkosten entsprechen der Betriebskostenvorauszahlung, in der die Kabelfernsehgebühren bereits enthalten sind.

Lage:

Das Schüchtermanncarree besticht durch seine hervorragende und verkehrsgünstige Lage. In unmittelbarer Reichweite befinden sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten (Hornbach-Zentrum, Westfalen-Einkaufszentrum usw.). Die City ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Uni, FH und Technologiepark erreicht man alternativ mit Bus und Bahn (Haltestellen direkt vor der Haustür) oder dem Auto in ca. 20-25 Minuten.

Für Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sich Besuche des nahegelegenen Fredenbaumparks oder des Waldgebietes Grävingholz an (10-15 Min. mit dem Rad). Laue Sommerabende lassen sich auch am Ufer des ca. 3,5 km entfernten Kanals genießen. In der Umgebung des Schüchtermanncaree’s befinden sich außerdem diverse Kneipen, Biergärten und Kino´s (Subrosa, Sissikingkong, Solendo, Bass Cinestar, Roxy, Camera, etc.), so dass auch Nachtschwärmer voll auf ihre Kosten kommen.

Sonstige:

Exklusiv für unsere Mieter steht im Innenhof ein Auto zur Verfügung, welches zu Vorzugskonditionen für die kurze Stadtfahrt und Ausflüge in die Umgebung genutzt werden kann. Fahrspaß garantiert!

Raumaufteilung: Siehe Grundriss

*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 – 13.00 Uhr & von 14.00 – 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 – 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 – 2269950. ***

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