Sie sind noch auf der Suche? Dann ist das Ihre Wohnung!! *Zentral* Ideal für Familien oder WG’s

Schüchtermannstr. 51, 44145 Dortmund

Mietpreis: 535.00 EUR
Zimmer: 4
Wohnfläche ca.: 82.00 m²
Etage: 3
Etagenanzahl: 4
Objekt-Typ: Wohnung
Gesamtmiete: 715.00 EUR
Keller: Ja
Balkon: Ja

Beschreibung:

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit großem Süd-Balkon, Küche, Diele und Bad. Raumaufteilung siehe Grundriss. Sehr gut WG-geeignet.

Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in den 90er Jahren wurden sämtliche Wohnungen mit schalldämmenden Isolierglasfenstern und neuen Sanitär- und Elektroeinrichtungen ausgestattet. Der Innenhof des Häusercaree’s wurde zum Gemeinschaftsbereich mit Grünflächen, Sitzbänken, Ballspielfläche, Tischtennisplatten und Spielgeräten umgewandelt. Dabei wurde der schöne, alte Baumbestand erhalten. So entstand ein kommunikativer Treffpunkt für die Mieterschaft, der durch seine Abgeschlossenheit familien- und kindgerecht ist.

Auf jeweils fünf Etagen verfügen die Häuser im Schüchtermanncaree über Appartements (ca. 30-50qm) und Wohnungen (ca. 40-100qm) unterschiedlichster Größen. Alle Wohneinheiten sind mit Balkon ausgestattet und zeichnen sich durch zeitgemäße Grundrissgestaltungen aus. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird per Fernheizung geleistet (keine Durchlauferhitzer!).

Die angegebenen Nebenkosten entsprechen der Betriebskostenvorauszahlung, in der die Kabelfernsehgebühren bereits enthalten sind!

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über individuelle Kalt- und Warmwasserzähler, so dass diese Nebenkostenpositionen verbrauchsgenau abgerechnet werden können.

Zur weiteren Ausstattung gehören Iso-Fenster, Kabelanschluss und ein Kellerraum. Praktischer und moderner Grundriss!

Diese wunderschöne Wohnung bieten wir Ihnen komplett renoviert an. Die Wände werden mit einer Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Es wird ein sehr hochwertiger Echtholzboden (Tarkett) verlegt. Das Badezimmer wird komplett saniert.

Lage:

Am nördlichen Rand der Dortmunder Innenstadt gelegen, zeichnen sich die zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbauten Häuser dieses Wohnviertels durch historische und zum Teil denkmalgeschützte Stuckfassaden aus.

Das Schüchtermanncaree besticht außerdem durch seine hervorragende und verkehrsgünstige Lage. In unmittelbarer Reichweite befinden sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die City ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Uni, FH und Technologiepark erreicht man alternativ mit Bus und Bahn (Haltestellen direkt vor der Haustür) oder dem Auto in ca. 20-25 Minuten.

Für Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sich Besuche des nahegelegenen Fredenbaumparks oder des Waldgebietes Grävingholz an (10-15 Min. mit dem Rad). Laue Sommerabende lassen sich auch am Ufer des ca. 3,5 km entfernten Kanals genießen. In der Umgebung des Schüchtermanncaree’s befinden sich außerdem diverse Kneipen, Biergärten und Kino´s (Subrosa, Sissikingkong, Cosmotopia, Bass Cinestar, Roxy, Camera, etc.), so dass auch Nachtschwärmer voll auf ihre Kosten kommen.

Sonstige:

Exklusiv für unsere Mieter steht im Innenhof ein Auto zur Verfügung, welches zu Vorzugskonditionen für die kurze Stadtfahrt und Ausflüge in die Umgebung genutzt werden kann. Fahrspaß garantiert!

*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 – 13.00 Uhr & von 14.00 – 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 – 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 – 2269950. ***

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Fotos und Beschreibung teilweise beispielhaft sein können. Der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich verhandelbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr!

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