***** Gute Aussichten, aber keine Einsichten– 1. Obergeschoss– *****

Hengstenbergweg  5, 44319 Dortmund

Mietpreis: 520.00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 80.00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 3
Objekt-Typ: Wohnung
Gesamtmiete: 705.00 EUR
Keller: Ja
Balkon: Ja
Haustiere erlaubt: Nach Absprache

Beschreibung:

— 3-Zimmer
— Küche
— Diele
— Bad
— ruhige Lage

Zur weiteren Ausstattung gehören:
— Gegensprechanlage
— Isofenster
— Kellerraum.

Die Nebenkosten entsprechen der Betriebskostenvorauszahlung, in der die Kabelfernsehgebühren bereits enthalten sind.

Unsere Häuser in Wickede wurden noch vor wenigen Jahren umfassend modernisiert. Fassaden und Dächer wurden neu eingedichtet, die Treppenhäuser renoviert und elektrische und sanitäre Anlagen erneuert. Darüber hinaus erhielten alle Häuser einen neuen, hellen und freundlichen Außenanstrich sowie eine ökologiosche Wärmedämmung auf den Fassaden und Dächern.

In der Liegenschaft Meylantstraße / Hengstenbergweg bieten wir Wohnungen zwischen 3 und 4,5 Zimmern und 80 bis 100qm an. Alle Wohnungen verfügen über schalldämmende Isolierglasfenster, Gegensprechanlage und Balkon. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird von einer Gas-Zentralheizung geleistet.

Ausstattung:

Zur Ausstattung gehören Gegensprechanlage, Isofenster und ein Kellerraum. Die ökologische Wärmedämmung des Hauses schafft ein besonders angenehmes Raumklima bei geringen Heizkosten.

Die Wohnung wird komplett renoviert, d.h. Wände werden mit einer frisch gestrichenen Raufaser tapeziert, der Boden mit einem Echtholz-Tarkettboden ausgestattet. Das Badezimmer ist saniert und mit einer moderne, helle Fliese ausgestattet. Die sanitären Anlagen wurden komplett erneuert.

Lage:

In schöner, naturnaher Stadtrandlage, umgeben von weitläufigen Grünflächen liegt unsere 1964 erbaute Wohnsiedlung Meylantstraße / Hengstenbergweg.

Nördlich der Anlage erstrecken sich über mehrere Kilometer Freiflächen und Felder. Ein Radwanderweg lädt hier zu sportlichen Aktivitäten und ausgedehnten Spaziergängen ein.

Neben der angenehm ruhigen Umgebung zeichnet sich diese Liegenschaft auch durch ihre gute Verkehrsanbindung aus.

Die Wickeder “City“ ist in 15-20 Minuten zu Fuß erreichbar. Über die nahgelegene B1 gelangt man mit dem PKW in etwa 20-25 Minuten zur Dortmunder Innenstadt. Alternativ lässt sich für diese Strecke natürlich auch der ÖPNV nutzen. Von der ca. 10 Fußminuten entfernten Haltestelle beträgt die Fahrzeit mit der S-Bahn rund 20 Minuten. Gut zu erreichen ist außerdem das benachbarte Unna.

Die wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten finden sich allerdings auch schon in direkter Nachbarschaft. In einem kleinen Geschäftszentrum in der Meylantstraße sind neben einer Bäckerei und einigen weiteren Einzelhändlern auch eine Pizzeria, ein Cafe´ und ein Schnellimbiss untergebracht.

Sonstige:

*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 – 13.00 Uhr & von 14.00 – 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 – 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 – 2269950. ***

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Fotos und Beschreibung teilweise beispielhaft sein können. Der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich verhandelbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr!

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