+!+ Geräumige Altbauwohnung in super zentraler Lage +!+

Mallinckrodtstr.  19, 44145 Dortmund

Mietpreis: 535.00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 69.00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Objekt-Typ: Wohnung
Gesamtmiete: 695.00 EUR
Keller: Ja
Balkon: Ja
Haustiere erlaubt: Nach Absprache

Beschreibung:

Am nördlichen Rand der Dortmunder Innenstadt gelegen, zeichnen sich die zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbauten Häuser dieses Wohnviertels durch historische und zum Teil denkmalgeschützte Stuckfassaden aus.

Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren sämtliche Wohnungen mit schalldämmenden Isolierglasfenstern und neuen Sanitär- und Elektroeinrichtungen ausgestattet. Der Innenhof des Häusercaree’s wurde zum Gemeinschaftsbereich mit Grünflächen, Sitzbänken, Ballspielfläche, Tischtennisplatten und Spielgeräten umgewandelt. Dabei wurde der schöne, alte Baumbestand erhalten. So entstand ein kommunikativer Treffpunkt für die Mieterschaft, der durch seine Abgeschlossenheit familien- und kindgerecht ist.

Auf jeweils fünf Etagen verfügen die Häuser im Schüchtermanncaree über Appartements (ca. 30-50qm) und Wohnungen (ca. 40-100qm) unterschiedlichster Größen. Alle Wohneinheiten sind mit Balkon ausgestattet und zeichnen sich durch zeitgemäße Grundrissgestaltungen aus. Die Heizungs- und Warmwasserversorgung wird von Zentralheizungen geleistet.

Ausstattung:

Die hübsche Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiß gefliestes Badezimmer, Diele, Wohnzimmer und Küche. Den schönen Holzbalkon mit Blick auf den Innenhof erreicht man von einem der Schlafzimmer.

Die Wohnung bieten wir Ihnen frisch weiß gestrichen auf einer Raufasertapete an. In der Küche sind Fliesen verlegt und die restlichen Räume sind mit einerm sehr hochwertigen Echtholzboden (Tarkett) ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung gehören Iso-Fenster und ein Kabelanschluss.

Raumaufteilung siehe Grundriss!

Lage:

Das Schüchtermanncaree besticht durch seine hervorragende und verkehrsgünstige Lage. In unmittelbarer Reichweite befinden sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die City ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Uni, FH und Technologiepark erreicht man alternativ mit Bus und Bahn (Haltestellen direkt vor der Haustür) oder dem Auto in ca. 20-25 Minuten.

Für Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sich Besuche des nahegelegenen Fredenbaumparks oder des Waldgebietes Grävingholz an (10-15 Min. mit dem Rad). Laue Sommerabende lassen sich auch am Ufer des ca. 3,5 km entfernten Kanals genießen. In der Umgebung des Schüchtermanncaree’s befinden sich außerdem diverse Kneipen, Biergärten und Kino’s (Subrosa, Sissikingkong, Solendo, Bass, Cinestar, Roxy, Camera, etc.), sodass auch Nachtschwärmer voll auf ihre Kosten kommen.

Sonstige:

Die Gebühren für das Kabel-TV sind bereits in den Betriebskosten enthalten.

Exklusiv für unsere Mieter steht im Innenhof ein Auto zur Verfügung, welches zu Vorzugskonditionen für die kurze Stadtfahrt und Ausflüge in die Umgebung genutzt werden kann. Fahrspaß garantiert!

*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 – 13.00 Uhr & von 14.00 – 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 – 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 – 2269950. ***

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Fotos und Beschreibung teilweise beispielhaft sein können. Der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich verhandelbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr!

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