Zentral? J.E.S. * Personenaufzug? J.E.S. * Begehbarer Kleiderschrank? J.E.S. *

Mallinckrodtstraße 26-28, 44145 Dortmund

Mietpreis: 520.00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 79.00 m²
Etage: 1
Etagenanzahl: 6
Objekt-Typ: Wohnung
Gesamtmiete: 690.00 EUR
Keller: Ja
Balkon: Ja
Fahrstuhl: Ja
Haustiere erlaubt: Nach Absprache
Gäste-WC: Ja

Beschreibung:

Die Häuser dieser Liegenschaft wurden erst vor wenigen Jahren vollständig modernisiert. Dabei wurde das schöne Erscheinungsbild der Fassade aufgearbeitet. Im Zusammenhang wurden die ursprünglichen Kupferelemente patiniert. Sie erstrahlen heute in lebendiger Grünspan-Optik.

Die Wärmeversorgung der Liegenschaft wird durch eine moderne Holzpellet-Zentralheizung in Verbindung mit einem Gasspitzenlastkessel geleistet. Ein Wärmedämmverbundsystem trägt zusätzlich zu vergleichsweise niedrigen Heizkosten und zur Schonung der Ressourcen bei.

Sämtliche Installationen der Wohnungen befinden sich auf dem neuesten Stand der Technik. Die Wohnungen verfügen über schöne und wertige Echtholz-Bodenbeläge und sind mit Video-Gegensprechanlagen ausgestattet. Die zu den Wohnungen gehörenden Balkone sind ganz überwiegend zum ruhigen Innenhof ausgerichtet.
In der Mallinckrodtstraße 26-28 steht unseren Mietern ein Aufzug zur Verfügung.

Ausstattung:

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen zentralen Eingangsbereich, von dem alle Räume zu erreichen sind. Zunächst die große Küche und das Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Daneben liegt das Schlafzimmer, von dem aus man den begehbaren Kleiderschrank erreicht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Alle Räume sind bereits mit weißer Raufasertapete und Tarkett ausgestattet. In der Küche sind hellbeige Fliesen verlegt.

Zur weiteren Ausstattung gehören schallgedämmte Iso-Fenster und ein Kellerraum.

Lage:

Die 1907 erbauten Häuser befinden sich am nördlichen Rand der Dortmunder Innenstadt an der Ecke Bornstraße / Mallinckrodtstraße, im Bereich des Nordmarktes. Der Innenstadtlage entsprechend sind die Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten von hier aus in jeder Hinsicht hervorragend.

In unmittelbarer Reichweite befinden sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die City ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Uni, FH und Technologiepark erreicht man alternativ mit Bus und Bahn (Haltestellen direkt vor der Haustür) oder dem Auto in ca. 20-25 Minuten. Für Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sich Besuche des nahegelegenen Fredenbaumparks oder des Waldgebietes Grävingholz an (10-15 Min. mit dem Rad). Laue Sommerabende lassen sich auch am Ufer des ca. 3,5 km entfernten Kanals genießen.

In der Umgebung befinden sich außerdem diverse Kneipen, Biergärten und Kinos (Subrosa, Sissikingkong, Solendo, Bass, Cinestar, Roxy, Camera, etc.), so dass auch Nachtschwärmer voll auf ihre Kosten kommen.

Sonstige:

*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 – 13.00 Uhr & von 14.00 – 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 – 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 – 2269950. ***

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Fotos und Beschreibung teilweise beispielhaft sein können. Der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich verhandelbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr!

Comments are closed.