Gemütliche und moderne AltbauWhg. mit großer Wohnküche, Balkon und Garten am nördl. Rand der City!

Mallinckrodtstr. 105, 44145 Dortmund

Mietpreis: 590.00 EUR
Zimmer: 3
Wohnfläche ca.: 95.00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Objekt-Typ: Wohnung
Gesamtmiete: 780.00 EUR
Keller: Ja
Balkon: Ja
Garten: Ja

Beschreibung:

Der sehr schöne und besonders gepflegte Altbau am nördlichen Rand der Dortmunder Innenstadt wurde 1935 erbaut und verfügt über 10 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 60 und 95 m².

Alle Wohnungen sind mit hochwertigen, schalldämmenden Isolierglasfenstern und Balkonen ausgestattet und zeichnen sich durch zeitgemäße Grundrissgestaltungen aus. Hinter dem Haus befindet sich ein hübscher Garten.

Das Haus befindet sich in hervorragender und verkehrsgünstiger Lage. In unmittelbarer Reichweite befinden sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerzone Münsterstraße liegt direkt gegenüber. Die City ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Uni, FH und Technologiepark erreicht man alternativ mit Bus und Bahn (Haltestellen direkt vor der Haustür) oder dem Auto in ca. 15-20 Minuten.

Für Sport und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sich Besuche des nahegelegenen Fredenbaumparks oder des Waldgebietes Grävingholz an (10-15 Min. mit dem Rad). Laue Sommerabende lassen sich auch am Ufer des ca. 3,5 km entfernten Kanals genießen. In der Umgebung befinden sich außerdem diverse Kneipen, Biergärten und Kinos (Subrosa, Sissikingkong, Bass, Cinestar, Roxy, Camera, etc.), so dass auch Nachtschwärmer voll auf ihre Kosten kommen.

Ausstattung:

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Diele, saniertes Badezimmer mit Fenster, Speisekammer und Balkon.

Die Wohnung ist renoviert und bezugsfertig. Wände und Decken sind tapeziert und gestrichen (Rauhfaser, weiß). Alle Türen und Fußleisten sind weiß lackiert. Die Wohnräume sind mit Echtholzfußböden ausgestattet.

Zur weiteren Ausstattung gehören Kabelanschluss und ein Kellerraum sowie moderne, schalldämmende Iso-Fenster (SSK 4, Einbau 2010).

Den Mietern des Hauses steht ein Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Im Hof befinden sich Fahrradstellplätze. Das Haus wurde zuletzt 2007 umfassend modernisiert.

Sonstige:

Nach Absprache kann die Wohnung evtl. bereits zum 01.01.2019 angemietet werden!

Die Kabelfernsehgebühren sind in der Betriebskostenvorauszahlung bereits enthalten! Das Haus verfügt über eine moderne und CO2-neutrale Holz-Pellets-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (Einbau Frühjahr 2007). Die Heizkosten sind entsprechend gering.

*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 – 13.00 Uhr & von 14.00 – 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 – 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 – 2269950. ***

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