**Hübsche Altbauwohnung in super zentraler Lage **

Brunnenstr.  31, 44145 Dortmund

Mietpreis: 425.00 EUR
Zimmer: 2
Wohnfläche ca.: 55.00 m²
Etage: 2
Etagenanzahl: 4
Objekt-Typ: Wohnung
Gesamtmiete: 540.00 EUR
Balkon: Ja
Haustiere erlaubt: Nach Absprache

Beschreibung:

Das hübsche im Jahre 1910 erbaute Haus am nördlichen Rand der Dortmunder Innenstadt zeichnet sich durch eine sehr schöne und aufwendig gestaltete Stuckfassade aus.

Das Haus in der Brunnenstrasse verfügt über zeitgemäß geschnittene Appartements und Wohnungen mit ca. 33 bis 120 qm Wohnfläche.
Im Rahmen umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen in den 90er Jahren wurden sämtliche Wohnungen mit schalldämmenden Isolierglasfenstern und neuen Sanitär- und Elektroeinrichtungen ausgestattet. Zur standardmäßigen Ausstattung zählen in fast allen Wohneinheiten außerdem Balkone.

Ausstattung:

Die hübsche Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss des Anfang des 20. Jahrhunderts erbauten Hauses und besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, hellgefliestem Duschbad, Flur und separater Küche.
2018 wurde ein neuer, sehr hochwertiger Echtholzboden (Tarkett) verlegt. Die Wohnung bieten wir Ihnen außerdem frisch weiß gestrichen auf einer Raufasertapete an.

Lage:

Am nördlichen Rand der Dortmunder Innenstadt gelegen, zeichnen sich die zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbauten Häuser dieses Wohnviertels durch historische und zum Teil denkmalgeschützte Stuckfassaden aus.

Das Haus besticht außerdem durch seine hervorragende und verkehrsgünstige Lage.

In unmittelbarer Reichweite befinden sich ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die City ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Uni, FH und Technologiepark erreicht man alternativ mit Bus und Bahn (Haltestellen direkt vor der Haustür) oder dem Auto in ca. 20-25 Minuten. Für Sport- und Freizeitaktivitäten in der Natur bieten sich Besuche des nahegelegenen Fredenbaumparks oder des Waldgebietes Grävingholz an (10-15 Min. mit dem Rad). Laue Sommerabende lassen sich auch am Ufer des ca. 3,5 km entfernten Kanals genießen.

In der Umgebung befinden sich außerdem diverse Kneipen, Biergärten und Kinos (Subrosa, Sissikingkong, Solendo, Bass, Cinestar, Roxy, Camera, etc.), so dass auch Nachtschwärmer voll auf ihre Kosten kommen.

Sonstige:

*** Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, melden Sie sich bitte von Montag bis Donnerstag von 8.00 – 13.00 Uhr & von 14.00 – 17.00 Uhr; Freitags von 8.00 – 13.00 Uhr unter folgender Telefonnummer: 0231 – 2269950. ***

Ferner möchten wir Sie darauf hinweisen, dass Fotos und Beschreibung teilweise beispielhaft sein können. Der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich verhandelbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr!

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